OBJEKTBESCHREIBUNG
LAGEBESCHREIBUNG:
Lagebeschreibung In einer bevorzugten und ruhigen, dennoch zentralen Lage von Hamburg – Meiendorf, bieten wir im Alleinauftrag ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an. Hamburg - Meiendorf im Bezirk Wandsbek belegen und Teil der Walddörfer, gilt als bevorzugte Hamburger Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30-Zone und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Epochen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, Ärzte, Schulen aller Art, Kindergärten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks. Ein erweitertes Angebot befindet sich u.a. in Volksdorf mit seinem weit über Volksdorf hinaus bekannte Wochenmarkt sowie im Einkaufszentrum Alstertal. Die Objektlage wird durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ergänzt. Die U-Bahn-Station Meiendorf der Linie U1, ist nur ca. 1.200 m vom Objekt entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Objektlage. Attraktives, nahturnahes Wohnen in der Metropolregion Hamburg.
BEBAUUNG:
Im Bereich des derzeit durch eine Veränderungssperre außer Kraft gesetzten Bebauungsplans Rahlstedt 78/ Volksdorf 25, wird eine Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks, wie auf Seite 1 dieses Exposés dargestellt, von der Genehmigungsbehörde unverbindlich in Aussicht gestellt. „Doppelhaus mit ca. 75 m² Grundfläche und einer Wohneinheit je Haushälfte, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, ca. 45° Dachneigung“ Eine Wohnfläche von ca. 110 m² sollte möglich sein, eventuell auch ein ausbaubarer Spitzboden.
Die Angaben zur Bebauung sind unverbindlich. Ihr Architekt oder Ihre Hausbaufirma kann im Wege einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung hierzu verbindliche Angaben machen.
| Baugrundstück (Anteil): 436 m² |
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Kaufpreis €€€.000 €
zuzüglich Gesamt-Käufer-Courtage in Höhe von 6,25% inkl.MwSt.
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