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Wohnen in Hamburg

Die Freie und Hansestadt Hamburg gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnorten der Welt. Hamburg in Deutschland ist in die 7 Bezirke Hamburg-Mitte, Altona, Eimsbüttel, Hamburg-Nord, Wandsbek, Bergedorf sowie der südlich der Elbe befindliche Bezirk Harburg aufgeteilt, die wiederum insgesamt 104 Stadtteile enthalten. Der bevorzugte Maklerbereich von STADTHOUSE IMMOBILIEN konzentriert sich dabei auf das Gebiet Hamburg-Nord und den Bezirk Wandsbek mit den Stadtteilen Rahlstedt, Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel sowie den Walddörfern Volksdorf, Bergstedt und Duvenstedt.

Haus- und Grundstücksmakler Großhansdorf

Als Grund- und Immobilienmakler aus Großhansdorf bieten wir neben der regionalen Immobilienberatung und Vermietung in Ahrensburg, Siek, Hoisdorf, Großensee / Lütjensee sowie Braak, Stapelfeld, Trittau und Ammersbek auch die Bebauungsplanung und die Wertermittlung (Marktwert, Verkehrswertermittlung) Ihrer bestehenden oder neuen Immobilie.

Als zertifizierter Immobiliengutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellen wir z.B. eine Wertexpertise für Ihr Traumhaus und erstellen den Energieausweis für Ihr Gebäude.

 

Bewertung von Wohngebieten in Hamburg

Besonders beliebte und begehrte Wohnlagen werden im sogenannten Wohnlagenverzeichnis für Hamburg mit "gut" gekennzeichnet. Dieses Verzeichnis können Sie sich als PDF Dokument auf der Website von Hamburg.de downloaden.
Herausgeber ist die FREIE UND HANSESTADT HAMBURG - BEHÖRDE FÜR STADTENTWICKLUNG UND WOHNEN, AMT FÜR WOHNEN, STADTERNEUERUNG UND BODENORDNUNG.
Das Hamburger Wohnlagenverzeichnis ist eine Auflistung aller bewerteten Straßenabschnitte (Blockseiten) in Hamburger Wohngebieten. Es handelt sich hierbei nicht um ein amtliches Verzeichnis, sondern es ist ausschließlich zu einer sachgerechten Einstufung von Mietwohnungen in die Wohnlagekategorien "gut" oder "normal" als Grundlage zur Erstellung des Hamburger Mietenspiegels 2015 bestimmt. Unschärfen in der Abgrenzung bei den rund 24.000 bewerteten Straßenabschnitten werden durch die Vielzahl der bei der Erstellung des Mietenspiegels verwendeten Daten ausgeglichen. Für die Bewertung von einzelnen Mietwohnungen kann das Wohnlagenverzeichnis nur eine grobe Orientierung geben. Sie muss durch die in der jeweiligen Fassung des Mietenspiegels (Punkt 6, Anwendung des Mietenspiegels) genannten Lagequalitäten in Verbindung mit Ortskenntnissen überprüft werden. Die Spalten Hausnr. / Art begrenzen in Verbindung mit dem Straßennamen den bewerteten Straßenabschnitt. Es gibt Straßenabschnitte mit ungerader und gerader Hausnummer sowie Sonderfälle mit unregelmäßiger bzw. fortlaufender Hausnummerierung. Die erste Hausnr. einer Zeile ist die niedrigste, die zweite die höchste eines Straßenabschnittes. Je nach Nummerierung (gerade, ungerade oder sonstige) sind die dazwischenliegenden Hausnummern einer Zeile zuzuordnen.

Immobilien in Hamburg Rahlstedt, Wandsbek, Walddörfer und Umgebung

Hamburg Wandsbek, Rahlstedt und Umgebung (Walddörfer)

Die sich nordöstlich der Hamburger Außenalster erstreckenden Stadtteile verzeichnen gerade in den letzten Jahren eine besonders starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Dazu tragen viele Neubauvorhaben bei, die das Stadtbild in Hamburg und Umgebung besonders positiv verändern. Dazu kommen der allgemeine Wohnungsmangel für preiswerte Wohnungen und die vergleichsweise hohen Preise in citynahen Gebieten, die immer mehr Wohnungssuchende nach Wandsbek, Rahlstedt und bis in die Walddörfer Volksdorf, Sasel, Poppenbüttel und Stapelfeld ausweichen lassen. Besonders beliebt sind auch die Orte im sogenannten Hamburger Speckgürtel, sprich in den Orten Braak, Trittau, Ammersbek, welche auch zu den bevorzugten Maklergebieten von STADTHOUSE IMMOBILIEN gehören.