Solider Rotklinker in Großhansdorf

Großhansdorf - Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Ortsteil Schmalenbeck der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf, bieten wir im Alleinauftrag eine gepflegte Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf an. Großhansdorf, mit ca. 9.000 Einwohnern im Kreis Stormarn belegen, einer Ortsgrenze zur Stadt Ahrensburg und nur ca. fünf Kilometer vom Hamburger Stadtteil Volksdorf entfernt, gilt als bevorzugte Wohnlage in der Metropolregion Hamburg. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und einer hügeligen Seen- und Wiesenlandschaft besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert der positiv durch eine exzellente Verkehrsanbindung ergänzt wird. Mit dem PKW erreichen Sie über den nahen gelegenen Autobahnanschluss der A1, Anschlussstelle Ahrensburg/Großhansdorf, in ca. 30 Minuten Hamburg sowie Lübeck-Travemünde. Von der nur ca. 600m vom Objekt gelegenen U-Bahnstation Schmalenbeck (Linie U1) gelangen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Am U-Bahnhof Schmalenbeck befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, ein Supermarkt sowie Ärzte und eine Apotheke. Im Zentrum von Großhansdorf entlang des Eilbergwegs, befinden sich zahlreiche Geschäfte, drei Supermärkte sowie ein Wochenmarkt. Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium, eine Bücherei, diverse niedergelassene Ärzte, zwei Krankenhäuser, Vereine für Sport und Musik sowie ein sehr gutes gastronomisches Angebot garantieren eine gute Nahversorgung. In der unmittelbaren, fußläufig erreichbaren Nachbarschaft befinden sich ausgedehnte Wälder mit Reit und Wanderwegen. Das Staatsforst Trittau sowie der Lütjen- und Großensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Golfplatz befindet sich im benachbarten Siek, weitere in der Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die sich gepflegt präsentierende zweigeschossige Wohnanlage mit ausgebautem Satteldach, bestehend aus drei Eingängen und insgesamt 19 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise, mit einer soliden Rotklinkerfassade und einem Vollkeller erstellt. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Raum zur Wäschetrocknung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das ca. 3.435 m² große Grundstück ist zur Gartenseite nach Westen ausgerichtet und gärtnerisch angelegt. Mit dem Sondereigentum an der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz verbunden der sich an der Haus-Eingangsseite befindet. 

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

Eine lichtdurchflutete Wohnfläche von rd. 23 m², im nach Westen ausgerichteten Wohn-/Esszimmer mit Kabel-TV Anschluss, empfängt den Besucher dieser ca. 49 m² großen 1 ½ Zimmer Erdgeschosswohnung. Ein ebenfalls nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 8,2 m² Wohnfläche, eine Küche mit Einbauten, ein hell gefliestes Duschbad, eine Diele mit Wechselsprechanlage, ein Abstellraum sowie eine Loggia und eine großzügige Terrasse mit Außenwasserhahn runden dieses interessante Kaufangebot ab.

Eine attraktive Immobilie für die eigene Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage! 

Sonnige Westseite

Lichtdurchflutet