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Baugrundstück, Süd-/Westlage in Hamburg-Meiendorf

OBJEKTBESCHEIBUNG

LAGE:

In einer bevorzugten und ruhigen, dennoch zentralen Lage von Hamburg – Meiendorf, bieten wir im Alleinauftrag ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an. Hamburg - Meiendorf im Bezirk Wandsbek belegen und Teil der Walddörfer, gilt als bevorzugte Hamburger Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30-Zone und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Epochen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, Ärzte, Schulen aller Art, Kindergärten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks. Ein erweitertes Angebot befindet sich u.a. in Volksdorf mit seinem weit über Volksdorf hinaus bekannte Wochenmarkt sowie im Einkaufszentrum Alstertal. Die Objektlage wird durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ergänzt. Die U-Bahn-Station Meiendorf der Linie U1, ist nur ca. 1.200 m vom Objekt entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Objektlage.

Attraktives, nahturnahes Wohnen, in der Metropolregion Hamburg. 

Festsetzung gemäß Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 30.11.1982:

Grundstücksgröße: 872m²

Straßenfront: ca. 19m Grundstückstiefe: ca. 45m

Festsetzung: WR I O reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise

2W bis zu zwei Wohneinheiten je Gebäude

GRZ 0,4 Grundflächenzahl GFZ 0,5 Geschossflächenzahl

Bebaubarkeit: ca. 22m (Baufenster) x 14m = 308m² 

  

Baugrundstück mit Altbestand    
872 m² ohne Baubindung    

Kaufpreis       559.000 €

zuzüglich Gesamt-Käufer-Courtage in Höhe von 6,25% inkl.MwSt.