Objektbeschreibung:
Das moderne, sich sehr gepflegt präsentierende Gebäude wurde 2015/16 in einer perfekten Süd-Westausrichtung, auf einem ca. 951 m² großem Grundstück, als KfW – Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV2014) errichtet. Mit 3-fach verglasten, bodentiefen Schallschutzfenstern im Erd- und Obergeschoss, elektrischen Außenjalousien, einem Gartenhaus und einer soliden Massivholz-Garage sowie einem pflegleicht angelegtem Grundstück, einer Süd- Westterrasse, belegt mit dem edlen Hartholz Bankirai (Yellow Barlau), präsentiert sich das Haus hochwertig ausgestattet.
AUSSTATTUNG/AUFTEILUNG:
Mit einem attraktiven Eingangsbereich über zwei Ebenen, einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m im Erdgeschoss, bodentiefen Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss in Verbindung mit extra hohen Zimmertüren empfängt das Haus seine Besucher mit einer Moderne und Großzügigkeit. Die Ausstattung des gesamten Hauses, u.a. mit einer dunkel gebeizten Buchentreppe, einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer im Obergeschoss mit extra großer Wanne und bodentiefer Dusche, im Erdgeschoss mit Gäste WC und ebenfalls bodentiefer Dusche, entspricht dem gepflegten und soliden Charakter des Anwesens. Das Haus kann ohne jegliche Vorarbeiten sofort bezogen werden. Das Erdgeschoss, mit rd. 80 m² Wohnfläche, teilt sich in ein Wohn- Esszimmer und angeschlossener Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gaste-WC und Diele auf. Das ca. 60 m² große Obergeschoß besteht aus drei lichtdurchfluteten Räumen, Galerie und einem rd. 11 m² großem Familien-Badezimmer. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie den Grundriss-Skizzen.
| Baujahr: 2015, Grundstück: 951 m² |
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Energiebedarfsausweis |
| Wohnfläche 140 m², Zimmeranzahl: 5 |
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Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Warmwasser enthalten
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Kaufpreis €€€.000 €
zuzüglich Gesamt-Käufer-Courtage in Höhe von 6,25% inkl.MwSt.
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